七章 、谈价！(1/2)
听到孔薇这么说，我单♏手托着下巴，开始🁉思量起来。
“盘下来要多少钱？”周若云问道。
“当初我拿地，盖房子，加上装修、📸🟦🟘停车场、养殖场、开河、等等等等，前前后后，投进去是八千万！”孔薇说道。
“这💜里是八千万的投资呀？”沈🏍冰兰眉头一皱。
“对，其实大家都是盖房子的，应该知道这盖个客，肯定是花不了多少钱的，千万的规模，房子就差不多了，但是问题是，盖房子不是空壳，要隔☬间，要装修，至于养殖场和停车场什么的，这些是很便宜的，可以忽略不计，主要是房子。”孔薇继续道。
“八千万如果我要盘💷下这地方，除🕷非我是疯了。”我无奈一笑。
“对，我也感觉我疯了，这么大的一块地又不是直接买下来的，这是商业用地，当初一亩一万二，五十亩拿下，田税一年就是六十万，而一旦市政要征收，那么必须要无条件的退市政，造🎶再漂亮的房子，都是白搭。”孔薇苦笑一声🆏🎡。
“市政征收没有什么消息吧？”我问道。
“起码十年内🙥🌜⛥，这里是不🐬🂾会拆迁的，至于未来，我🝚不敢打包票！”孔薇继续道。
“打算多少钱给我们？”我继续道。
“三💜千万，如果你们感觉行，我们就签🔆♻🍪约。”孔薇想了想，接着道。
“三千万？”我双眼一眯，看向孔薇。
“对，三千万，我亏本我认，来我这边打算盘下来的，其实也有，但是知道真实情况后，🐁☥肯花钱盘下的没有，当然了，那时候🜌🀲我🙃开价是四千万。”孔薇继续道。
“四千万偏高了，毕竟孔姐你也知🕷道只有地皮才之前，房子是不值钱的，五十亩这么大，你征用之后，根本就不是宅基地，而且国家♞🉠给百姓种庄稼的地，就算是拆除，补偿的简直就是忽略不计🀷🁗。”我说道。
“对，而且拿下之后💷，指不定十年或者十五年后就拆了，算足十五年，我们使用这里的时间也🕔就十五年，也就😶🅸是使用权十五年的房子三千万，这的确是不划算。”周若云解释道。
“这里的地理位置非常偏，其实陈先生你和周小姐不说，我也知道，这里的城🔝🁥🇺区，也就两万一平，而如果是乡下的房子，一万出🙃头一平，那是顶天了，所以买房的话，我这里四千平的房子，要卖也就四千万，对于交通不便，加上使用权都🅚才十几年，一万一平都高了，但问题是这里的装修真的我投了很多钱，如果太过贱卖，我还不如继续慢慢亏下去，也许会有人接受呢？或者说，我干脆保本，房间打折给客人。”孔薇笑道。
“房间打折，明明两千块一晚的房子，出去五🛄百一晚🃎吗？”我笑道。
“当然，相信五百一晚♏，肯定划算吧？”孔薇看向我。
“如果包吃，是划算，但是不包吃，五百块一晚，跑到这里来，我觉得生意不会提升多少，这里又不是什么网红打卡地，我完全没有看到真正的亮点，除了离森林公园近的特色，或者说是农家菜，但是附近一带，我刚刚搜索了一下，农家菜馆可🖦是不少，人家为什么一定要这里吃呢，就因为住宿包餐费？”🚹😗🁢我问道。
“⛏陈先生，你是打算💷杀价吗？我投资八千万，现在三千万都🚯🖶算低价转让了。”孔薇说道。
“这里的承建，比我们打造的小区，可是差多了，这一共才几层，地基才多深，你也说了停车场和养殖场可以忽略不计，虽然房间是有五十间，但是统一打造，我觉得🄚♭一间房的装修🚍💆🏦，根本就破不了三十万，至于家电家具，都是统一购置，所以投资八千万，我觉得是有水分的，而☙且水分不少，我不相信孔姐你会投资那么大。”我开口道。
“盘下来要多少钱？”周若云问道。
“当初我拿地，盖房子，加上装修、📸🟦🟘停车场、养殖场、开河、等等等等，前前后后，投进去是八千万！”孔薇说道。
“这💜里是八千万的投资呀？”沈🏍冰兰眉头一皱。
“对，其实大家都是盖房子的，应该知道这盖个客，肯定是花不了多少钱的，千万的规模，房子就差不多了，但是问题是，盖房子不是空壳，要隔☬间，要装修，至于养殖场和停车场什么的，这些是很便宜的，可以忽略不计，主要是房子。”孔薇继续道。
“八千万如果我要盘💷下这地方，除🕷非我是疯了。”我无奈一笑。
“对，我也感觉我疯了，这么大的一块地又不是直接买下来的，这是商业用地，当初一亩一万二，五十亩拿下，田税一年就是六十万，而一旦市政要征收，那么必须要无条件的退市政，造🎶再漂亮的房子，都是白搭。”孔薇苦笑一声🆏🎡。
“市政征收没有什么消息吧？”我问道。
“起码十年内🙥🌜⛥，这里是不🐬🂾会拆迁的，至于未来，我🝚不敢打包票！”孔薇继续道。
“打算多少钱给我们？”我继续道。
“三💜千万，如果你们感觉行，我们就签🔆♻🍪约。”孔薇想了想，接着道。
“三千万？”我双眼一眯，看向孔薇。
“对，三千万，我亏本我认，来我这边打算盘下来的，其实也有，但是知道真实情况后，🐁☥肯花钱盘下的没有，当然了，那时候🜌🀲我🙃开价是四千万。”孔薇继续道。
“四千万偏高了，毕竟孔姐你也知🕷道只有地皮才之前，房子是不值钱的，五十亩这么大，你征用之后，根本就不是宅基地，而且国家♞🉠给百姓种庄稼的地，就算是拆除，补偿的简直就是忽略不计🀷🁗。”我说道。
“对，而且拿下之后💷，指不定十年或者十五年后就拆了，算足十五年，我们使用这里的时间也🕔就十五年，也就😶🅸是使用权十五年的房子三千万，这的确是不划算。”周若云解释道。
“这里的地理位置非常偏，其实陈先生你和周小姐不说，我也知道，这里的城🔝🁥🇺区，也就两万一平，而如果是乡下的房子，一万出🙃头一平，那是顶天了，所以买房的话，我这里四千平的房子，要卖也就四千万，对于交通不便，加上使用权都🅚才十几年，一万一平都高了，但问题是这里的装修真的我投了很多钱，如果太过贱卖，我还不如继续慢慢亏下去，也许会有人接受呢？或者说，我干脆保本，房间打折给客人。”孔薇笑道。
“房间打折，明明两千块一晚的房子，出去五🛄百一晚🃎吗？”我笑道。
“当然，相信五百一晚♏，肯定划算吧？”孔薇看向我。
“如果包吃，是划算，但是不包吃，五百块一晚，跑到这里来，我觉得生意不会提升多少，这里又不是什么网红打卡地，我完全没有看到真正的亮点，除了离森林公园近的特色，或者说是农家菜，但是附近一带，我刚刚搜索了一下，农家菜馆可🖦是不少，人家为什么一定要这里吃呢，就因为住宿包餐费？”🚹😗🁢我问道。
“⛏陈先生，你是打算💷杀价吗？我投资八千万，现在三千万都🚯🖶算低价转让了。”孔薇说道。
“这里的承建，比我们打造的小区，可是差多了，这一共才几层，地基才多深，你也说了停车场和养殖场可以忽略不计，虽然房间是有五十间，但是统一打造，我觉得🄚♭一间房的装修🚍💆🏦，根本就破不了三十万，至于家电家具，都是统一购置，所以投资八千万，我觉得是有水分的，而☙且水分不少，我不相信孔姐你会投资那么大。”我开口道。