九章 : 关于未来的选择(2/4)
我大概又和你说了一件很无聊的事情。
感觉还是没有找回之前给你写信的感觉。
大概是你忽然又出现在我的生活里的这件事情，美🛸♢好得让我很难再想起，过去那个患得患失的自己。
提问=》
谁告诉你瑞银和巴克莱有很多美女的？
…………………………
颜滟之所以会🚡🔺在温州市的郊区念小学，🏶🞤是因为颜路鞋🌿🄶机厂的位置，就在颜滟那时候念的黎明路小学的边上。
可郊区从来都是一个相对的概念。
如今温州房价最高的江滨路和瓯江路沿江路段，在上个世纪九十年代，也就是个地地道🄫🀝♝道的“郊区”，而且还和颜滟🌜念🈟⛎🙏的黎明路小学，是同属一个“郊区”的。
温州的地，是不是全国最贵不好说，但反正温州这🛸♢样的二三线城市，土地的价格是要比上海还贵的。
贵到什么程度呢？
美特斯邦威这家如今已经是上海的著名🏶🞤大众服饰品🛸♢牌的公司，实际上是一🇿🞘🔞家创立于1995年的温州企业。
九十年代末，因为在温州买一亩地的价格可以在上海的浦东买到三亩地，再加上考虑到公司的未来发展，这家“🗈🙩🌿中国民营企业500强”才逐渐抛弃了温州，投入上海的怀抱。
当然了，美特斯邦🔇⚌威离开温州的时候，上海的浦东也还不是如今这般模🍵🌞⛴样。
但🕴无论如何，那个时候温州有点👂🆅🍌离奇📔的地价也已经很能够说明问题了。
导致温州地价🚡🔺高的最主要的原因，是温州这个城市太小，主👱城区“鹿城区”又尤其地小。
那个时候🃘😄，市区的土地稀缺到，👂🆅🍌就算你愿意出三倍于上海的价格买地，也不见得有可供出💳售的地块。
当年属于“郊区厂”☰🂿🔤的颜路鞋机在黎明路的工厂，如今🇲🜣绝对可以算是，比较少数的，在温州市区🏐🙏拥有大型厂房的“市区厂”。
抛开公司的价值不说，光颜路机械厂房和公司👱🌧🁝底下的这块，在1990年花几十🂹万买的“农地”，在二十几年之🗈🙩🌿后的今天，小几个亿什么的，是根本拿不下来的。
九十年代，把🚡🔺耕地转换为商业📊🙆用地，还算是一件不太困难的事情。
可是，厂房🔑所在的土地的升值，就和你自己家住的🛸♢房子升值是一个道理🍵🌞⛴，你如果不卖掉，升值的部分就等于是不存在的，没有交易，哪来的价值？
感觉还是没有找回之前给你写信的感觉。
大概是你忽然又出现在我的生活里的这件事情，美🛸♢好得让我很难再想起，过去那个患得患失的自己。
提问=》
谁告诉你瑞银和巴克莱有很多美女的？
…………………………
颜滟之所以会🚡🔺在温州市的郊区念小学，🏶🞤是因为颜路鞋🌿🄶机厂的位置，就在颜滟那时候念的黎明路小学的边上。
可郊区从来都是一个相对的概念。
如今温州房价最高的江滨路和瓯江路沿江路段，在上个世纪九十年代，也就是个地地道🄫🀝♝道的“郊区”，而且还和颜滟🌜念🈟⛎🙏的黎明路小学，是同属一个“郊区”的。
温州的地，是不是全国最贵不好说，但反正温州这🛸♢样的二三线城市，土地的价格是要比上海还贵的。
贵到什么程度呢？
美特斯邦威这家如今已经是上海的著名🏶🞤大众服饰品🛸♢牌的公司，实际上是一🇿🞘🔞家创立于1995年的温州企业。
九十年代末，因为在温州买一亩地的价格可以在上海的浦东买到三亩地，再加上考虑到公司的未来发展，这家“🗈🙩🌿中国民营企业500强”才逐渐抛弃了温州，投入上海的怀抱。
当然了，美特斯邦🔇⚌威离开温州的时候，上海的浦东也还不是如今这般模🍵🌞⛴样。
但🕴无论如何，那个时候温州有点👂🆅🍌离奇📔的地价也已经很能够说明问题了。
导致温州地价🚡🔺高的最主要的原因，是温州这个城市太小，主👱城区“鹿城区”又尤其地小。
那个时候🃘😄，市区的土地稀缺到，👂🆅🍌就算你愿意出三倍于上海的价格买地，也不见得有可供出💳售的地块。
当年属于“郊区厂”☰🂿🔤的颜路鞋机在黎明路的工厂，如今🇲🜣绝对可以算是，比较少数的，在温州市区🏐🙏拥有大型厂房的“市区厂”。
抛开公司的价值不说，光颜路机械厂房和公司👱🌧🁝底下的这块，在1990年花几十🂹万买的“农地”，在二十几年之🗈🙩🌿后的今天，小几个亿什么的，是根本拿不下来的。
九十年代，把🚡🔺耕地转换为商业📊🙆用地，还算是一件不太困难的事情。
可是，厂房🔑所在的土地的升值，就和你自己家住的🛸♢房子升值是一个道理🍵🌞⛴，你如果不卖掉，升值的部分就等于是不存在的，没有交易，哪来的价值？