第三十五章 四海杂货欲买房(3/4)
朱闻天眼睛🂠一亮，他不是因为对方说的钱多少问题🎥，他看出来对方想卖。
平时谁把自己🎦📒🚏家的多少屋子、地一口气🆖🏟说出来？证明有人问过，还不止一🖒个人问。
老板把数据🂠给🎦📒🚏背熟了，就等着有人买的时候与人说🎥。
“回，嗯嗯！”朱闻天告诉里长可以走了。
“好好好！憨憨你小心脚下，有门槛。”里🏴长拉过憨憨的手，又对掌柜笑笑，走。
“哼！又是🂠一个说大话的。”掌🛠🝱柜在背后嘟囔🕹一句。
四人回酒楼🂠，朱闻天🎹再按一会儿指纹，晚饭时间到。
吃过饭大家在院子里纳凉，屋子中闷热。
里长叫伙计送热水，拉着憨憨进🛠🝱屋，说是烫烫脚。
门一关，里长问：“憨憨，买？”
“找⛹🟒牙人问问那房子值多少钱，正常来说，评估一个房产的价值，要从租金算。
一般二十🈖年的租金回本，他出价两千贯，一年的租金一百贯算正常，如果🖒他不全租出去……”
朱闻天给里长讲房价与租金的关系，寻常情况下的🎥，特殊的不算，比如学区房，买了想租出去二十年回本不可能。
学区房买得是一个🔲🄡⚯就读名额，不是房子本身价值，租的人得不到🙻🏡名🖘💺🖼额。
四海杂货铺自己经营，租出去两间，整体的年收入🎥必须要高于一百贯。
掌柜自己搭人🎦📒🚏工了，同时还有压货成本和损耗成本。🎽🖢🔑
库存的货物值一百贯🎹，要算上一百贯放贷出去的利息钱，货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。
里长认真听，又学到🎹知识了，感🛠🝱觉两千贯贵了，四海杂货铺一个月能得十贯的利？
需要卖出去多少钱的货物才行？加上扣的三十税一的税，这🃃个税按🖘💺🖼照营业额算，不是纯利润的。
二十⛹🟒文的东西卖三十文，扣掉🔆⚁税得🞆到的利为九文。
“憨憨，照🂠此说来，这个房子🔆⚁一个月赚不到一百贯啊！”里🃃长知道对方多要了。
平时谁把自己🎦📒🚏家的多少屋子、地一口气🆖🏟说出来？证明有人问过，还不止一🖒个人问。
老板把数据🂠给🎦📒🚏背熟了，就等着有人买的时候与人说🎥。
“回，嗯嗯！”朱闻天告诉里长可以走了。
“好好好！憨憨你小心脚下，有门槛。”里🏴长拉过憨憨的手，又对掌柜笑笑，走。
“哼！又是🂠一个说大话的。”掌🛠🝱柜在背后嘟囔🕹一句。
四人回酒楼🂠，朱闻天🎹再按一会儿指纹，晚饭时间到。
吃过饭大家在院子里纳凉，屋子中闷热。
里长叫伙计送热水，拉着憨憨进🛠🝱屋，说是烫烫脚。
门一关，里长问：“憨憨，买？”
“找⛹🟒牙人问问那房子值多少钱，正常来说，评估一个房产的价值，要从租金算。
一般二十🈖年的租金回本，他出价两千贯，一年的租金一百贯算正常，如果🖒他不全租出去……”
朱闻天给里长讲房价与租金的关系，寻常情况下的🎥，特殊的不算，比如学区房，买了想租出去二十年回本不可能。
学区房买得是一个🔲🄡⚯就读名额，不是房子本身价值，租的人得不到🙻🏡名🖘💺🖼额。
四海杂货铺自己经营，租出去两间，整体的年收入🎥必须要高于一百贯。
掌柜自己搭人🎦📒🚏工了，同时还有压货成本和损耗成本。🎽🖢🔑
库存的货物值一百贯🎹，要算上一百贯放贷出去的利息钱，货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。
里长认真听，又学到🎹知识了，感🛠🝱觉两千贯贵了，四海杂货铺一个月能得十贯的利？
需要卖出去多少钱的货物才行？加上扣的三十税一的税，这🃃个税按🖘💺🖼照营业额算，不是纯利润的。
二十⛹🟒文的东西卖三十文，扣掉🔆⚁税得🞆到的利为九文。
“憨憨，照🂠此说来，这个房子🔆⚁一个月赚不到一百贯啊！”里🃃长知道对方多要了。