第2章 四海杂货欲买房(3/4)
朱闻天眼睛一🅻亮，他不是因为对方说的钱多少问题，他看出来对方想卖。
平时谁把自己家的多少屋子、地一口气说出来？🂋🍋🆣证明有人问过，🏱还不止一个人问🈗。
老板把数据给背熟了，就等着有人买的时候与人🂋🍋🆣说。🗧
“回，嗯嗯！”朱闻天告诉里长可以走了。
“好好好！憨憨你小心脚下，有门槛。”里长🎀🍽拉🂋🍋🆣过憨🗧憨的手，又对掌柜笑笑，走。
“哼！又是一个说大话的。”掌柜在背后嘟⚡囔一句。
四人回酒楼，朱闻天再按一会儿指纹，晚饭时间🂋🍋🆣到。
吃过饭大家在院子里纳凉，屋子中闷热。
里长📄叫伙计💾🗚🜈送热水，拉着🈹🃑憨憨进屋，说是烫烫脚。
门一关，里长问：“憨憨，买？”
“找牙人问💾🗚🜈问那房子值多少钱，正常来说，评估一🕈🇪个房🚑💬产的价值，要从租金算。
一般二十年的🅻租金回本，他出价两千贯，一年的租金一百贯算正常，如果他🗬🞰🗯不全租出去……”
朱闻天给里长讲房价与租金的关系，寻常情况下的，特殊的不算，比如学区房，买了想租出去二十年回本不🔳🄮🀼可能。
学区房买🀠得是一个就读名额，不是房子本身价值，租的人得不到名额。🔼
四海杂货铺自己经营，租出去两间，整🐃☵🃬体的年收入🕈🇪必须要高于一百贯。
掌柜自己搭人工🕍了，同时还有压货成本和损耗成🂋🍋🆣本🕈🇪。
库存的货物值一百贯，要算⛖🚘上一百贯放贷出去的利息钱，货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。
里长认真听，又学到知识了，感觉两千贯🐍贵了，四海杂🚑💬货铺一个月🕊🇷能得十贯的利？
需要卖出去多少钱的货物才行？加上扣的三十税一的税，⚊🏯🝤这个税🏱按照营业额算，不是纯利润的。🖊
二十📄文的东西卖三十文，🈹🃑扣掉税得🏧到的利为九文。
“憨📄憨，照此说来，这个房子一个月赚不到一百贯啊！”里长知道对方🔼多要🗬🞰🗯了。
平时谁把自己家的多少屋子、地一口气说出来？🂋🍋🆣证明有人问过，🏱还不止一个人问🈗。
老板把数据给背熟了，就等着有人买的时候与人🂋🍋🆣说。🗧
“回，嗯嗯！”朱闻天告诉里长可以走了。
“好好好！憨憨你小心脚下，有门槛。”里长🎀🍽拉🂋🍋🆣过憨🗧憨的手，又对掌柜笑笑，走。
“哼！又是一个说大话的。”掌柜在背后嘟⚡囔一句。
四人回酒楼，朱闻天再按一会儿指纹，晚饭时间🂋🍋🆣到。
吃过饭大家在院子里纳凉，屋子中闷热。
里长📄叫伙计💾🗚🜈送热水，拉着🈹🃑憨憨进屋，说是烫烫脚。
门一关，里长问：“憨憨，买？”
“找牙人问💾🗚🜈问那房子值多少钱，正常来说，评估一🕈🇪个房🚑💬产的价值，要从租金算。
一般二十年的🅻租金回本，他出价两千贯，一年的租金一百贯算正常，如果他🗬🞰🗯不全租出去……”
朱闻天给里长讲房价与租金的关系，寻常情况下的，特殊的不算，比如学区房，买了想租出去二十年回本不🔳🄮🀼可能。
学区房买🀠得是一个就读名额，不是房子本身价值，租的人得不到名额。🔼
四海杂货铺自己经营，租出去两间，整🐃☵🃬体的年收入🕈🇪必须要高于一百贯。
掌柜自己搭人工🕍了，同时还有压货成本和损耗成🂋🍋🆣本🕈🇪。
库存的货物值一百贯，要算⛖🚘上一百贯放贷出去的利息钱，货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。
里长认真听，又学到知识了，感觉两千贯🐍贵了，四海杂🚑💬货铺一个月🕊🇷能得十贯的利？
需要卖出去多少钱的货物才行？加上扣的三十税一的税，⚊🏯🝤这个税🏱按照营业额算，不是纯利润的。🖊
二十📄文的东西卖三十文，🈹🃑扣掉税得🏧到的利为九文。
“憨📄憨，照此说来，这个房子一个月赚不到一百贯啊！”里长知道对方🔼多要🗬🞰🗯了。