六章 、悲叹(2/5)
“我打你。”
娇💏娇伸出粉拳便在刘晋身上敲打着，恨不得胸口的饱满都要贴过去了，熙文在一旁看的别扭，便🍐一把将她拉了回来，“别没大没小的，你姐夫跟你闹呢。有我在，他敢收你租子。”
刘晋走到一旁，拨通了电话。
简单说明了想收购这间铺子的想法，那边的人显然没做好出售的心理准备，但面对刘晋开出的价码又有些犹豫，忍不住🄫🀣⚑说考虑考虑，再给他回信。
挂断电话后，💬🔺🅨刘晋说道，“🄢⚴🕫我的价格肯定是这一片最高的，按照他所谓的一年五万租金的租售比，二百六十万的价位，他绝对应该满口答应才对。”
按商铺运作的常见回报率来看，能达到🏿☋百分之五就可以了。也就是说，一百万买的商铺一年租金能达到五万即可出租。而刘晋给他出到二百六十万，至少租金应该在十几万才合适。
既然这个房东五万就可以出租铺子，那能卖到二十🈡⛞六十万的话，是绝对打着灯笼找不到的卖价，只要是正常人，是断不会拒绝的。
除非，这里面有猫腻。
当💏然，刘晋出这个价位也不是乱来的，他深知这一片商铺未来的商业潜力，即便是二百六十万买这个金角，现在看来稍微贵一些，但不出五年，这间商铺的市场价最少也会在五百万左右，可以说是翻番的。
“怎么样?”
见刘晋谈完，熙文着急过来问道。
“说考虑考虑。我估计问题不大。”
刘晋说道。
“姐夫，看不出来啊，你可真有钱。我之前📕🚬一直觉得你......”
即便是🕂姐夫重新回归江北后的一系列事都让娇娇觉得诧异和意外，但从根上，她还是觉得刘晋不是那种真正有实力的人，即便是买车什么的，包括对姐很多事显得大方，但那毕竟花的都是小钱，而买房，绝对是对每个人来说都是慎重又慎重的大事，那关乎一辈子的，可他只是来看了眼就决定买下来，而且看上去非常轻松，好像在逛超市随便买个物件一般。
“这也算是商机吧，有机会为啥不把握。他既然着急出租，肯定是遇上事或😆⚴者不在🀷乎这个。运气好的话就🜇⛬可以买来啊。”
刘晋⛤说道，“大学城的潜力你们又不是🏿☋不知道，真到了手，就这位置，肯定的赚的。”
“行，反正你看准了就行。”
熙文支持道。
而电话那头的人则在办公室里来回踱步，最近公司运转出了问题，原本他这间商铺是可以租十万的，而有人打🗢电话来说每年可以单独补贴他七万，让他以五万租给一个叫蒋熙🖋👂🆄文的女孩。
他想问清原因，但被😚🂀拒绝了，说他只管拿好自己的🈡⛞钱就行。
娇💏娇伸出粉拳便在刘晋身上敲打着，恨不得胸口的饱满都要贴过去了，熙文在一旁看的别扭，便🍐一把将她拉了回来，“别没大没小的，你姐夫跟你闹呢。有我在，他敢收你租子。”
刘晋走到一旁，拨通了电话。
简单说明了想收购这间铺子的想法，那边的人显然没做好出售的心理准备，但面对刘晋开出的价码又有些犹豫，忍不住🄫🀣⚑说考虑考虑，再给他回信。
挂断电话后，💬🔺🅨刘晋说道，“🄢⚴🕫我的价格肯定是这一片最高的，按照他所谓的一年五万租金的租售比，二百六十万的价位，他绝对应该满口答应才对。”
按商铺运作的常见回报率来看，能达到🏿☋百分之五就可以了。也就是说，一百万买的商铺一年租金能达到五万即可出租。而刘晋给他出到二百六十万，至少租金应该在十几万才合适。
既然这个房东五万就可以出租铺子，那能卖到二十🈡⛞六十万的话，是绝对打着灯笼找不到的卖价，只要是正常人，是断不会拒绝的。
除非，这里面有猫腻。
当💏然，刘晋出这个价位也不是乱来的，他深知这一片商铺未来的商业潜力，即便是二百六十万买这个金角，现在看来稍微贵一些，但不出五年，这间商铺的市场价最少也会在五百万左右，可以说是翻番的。
“怎么样?”
见刘晋谈完，熙文着急过来问道。
“说考虑考虑。我估计问题不大。”
刘晋说道。
“姐夫，看不出来啊，你可真有钱。我之前📕🚬一直觉得你......”
即便是🕂姐夫重新回归江北后的一系列事都让娇娇觉得诧异和意外，但从根上，她还是觉得刘晋不是那种真正有实力的人，即便是买车什么的，包括对姐很多事显得大方，但那毕竟花的都是小钱，而买房，绝对是对每个人来说都是慎重又慎重的大事，那关乎一辈子的，可他只是来看了眼就决定买下来，而且看上去非常轻松，好像在逛超市随便买个物件一般。
“这也算是商机吧，有机会为啥不把握。他既然着急出租，肯定是遇上事或😆⚴者不在🀷乎这个。运气好的话就🜇⛬可以买来啊。”
刘晋⛤说道，“大学城的潜力你们又不是🏿☋不知道，真到了手，就这位置，肯定的赚的。”
“行，反正你看准了就行。”
熙文支持道。
而电话那头的人则在办公室里来回踱步，最近公司运转出了问题，原本他这间商铺是可以租十万的，而有人打🗢电话来说每年可以单独补贴他七万，让他以五万租给一个叫蒋熙🖋👂🆄文的女孩。
他想问清原因，但被😚🂀拒绝了，说他只管拿好自己的🈡⛞钱就行。