第四章 邱新军的计划(1/3)
“清越，我准备做一个和别人不一样的租房公司💐🐽。”
苏清越一边听邱新军说他的想🌡法，一边继续给他倒茶，把茶盏递给他。发现今天的邱新军和以往不一样，显得格外激情四射。他滔滔不绝地给苏清🎿🖹🗦越讲着这个市场的空白，说道“我说的这种，不是你在街面上见得那种中介公司。”
“我知道。”苏清越点头。
邱新军又🗔继续“我这种也不是交三🝂🈕押一的那种，这是纯粹短租。可能一个月，可能两个月，也可能是半年、一年。但最重要的是，不要求一口气付出多少钱。”他说“我发现我们公司的小孩儿，有的刚来平京，真是好难。还没怎么着，光是房租就扔进去大几千。一个刚🎸🕵来平京的孩子，哪有那么多钱。”
他说，苏清越也颇为赞同。
他们公司的员工也有这🚳个麻烦，现在租房已经成了员工生活很重要的问题。
一时间，他认真听起来。
他又道“我准备借鉴平🚳台的模式，但是在房源上，做自己👑的特色。首先是主体，我们除了个人房东，更主要的是🉁🄙一些闲散房源的影子房东。他们可能并不是房屋所有人，而是这些房屋的承租人。”
“这些都没问题，但是你的平台能🝂🈕为双方🔀解决什💐🐽么痛点呢？”苏清越好奇地问。
“首先是解决双方信任的问题，其次就是对房东的经营和管理，以及大量的非标准化供给和服务，形成特色。”邱新军说“另外，我们要做精品，自己也会做一部分，对房子进行标准化装修。做就得做精致了，哪怕是小户型。让这些初来乍到的打工者们，完全可以拎包入住😮🄯。”
“嗯。”
苏清越点头，他发现邱新军🞠能非🖀常准确地描述🂴💽🗑业务。
这一定是想了🏎😹很久，同时参🞠考了国内外大量的🂴💽🗑案例，才得出来的。
想想自己当年和广哥🏸🞻🙗租住的地方，如果环境好，生活也会更舒心。
邱新军又继续介绍🅄🝘“同时，我们要让出🖸🗝🜥来旅游的人，不止是想起酒店和宾馆，想起亲戚朋友家，也可以想起我们这个平台。我们为游客营造一种酒店没有的别样风情。”他说，又道“然后🕤从房东和租客的交易中，我们抽取相应的佣金。”
他讲完，苏清越递给他茶盏，说道“我觉得这个想🃊🖊🐻法没有问题，盈利模式也很清晰。但是有一点，就⚶🕺是这个房源本身的把控非常关键，这🕤🛕里可不仅仅涉及装修，还涉及法律领域，涉及治安风险，这些都是要考量的。”
“这些我们🎧📛一方面会开发专门的系统，另外一方面，也会有专业人士参与进来。”邱新军介绍“网站域名我先拿下来了，免得想得挺好，转头一看别人占用了。”
他说，苏清越点点头，也觉得很是不错。
喝了一口茶，问邱新军“你今天就是🜅过来找我投资的，对吧？”
“对，这件事启动资金确实是🌡需要资金的。”邱新军笑说“但不强求，而是正常的商务交流。你不用有压力，该是什么就是什么。如果觉得哪里不好，导致🙏你不投，这也没关系。”
“听起来挺有意思。”苏清越直接了当打断他的💐🐽话，他认为投资就是投人，邱新军在他这里就是满分，于是说道“我觉得初🐴🄇期在平京进行尝试也非常合适，明年就是奥运了，这是个千载难逢的好机会。不过这毕竟是生意，不是小孩子过家家。所以，我有几点建议和想法……”
苏清越一边听邱新军说他的想🌡法，一边继续给他倒茶，把茶盏递给他。发现今天的邱新军和以往不一样，显得格外激情四射。他滔滔不绝地给苏清🎿🖹🗦越讲着这个市场的空白，说道“我说的这种，不是你在街面上见得那种中介公司。”
“我知道。”苏清越点头。
邱新军又🗔继续“我这种也不是交三🝂🈕押一的那种，这是纯粹短租。可能一个月，可能两个月，也可能是半年、一年。但最重要的是，不要求一口气付出多少钱。”他说“我发现我们公司的小孩儿，有的刚来平京，真是好难。还没怎么着，光是房租就扔进去大几千。一个刚🎸🕵来平京的孩子，哪有那么多钱。”
他说，苏清越也颇为赞同。
他们公司的员工也有这🚳个麻烦，现在租房已经成了员工生活很重要的问题。
一时间，他认真听起来。
他又道“我准备借鉴平🚳台的模式，但是在房源上，做自己👑的特色。首先是主体，我们除了个人房东，更主要的是🉁🄙一些闲散房源的影子房东。他们可能并不是房屋所有人，而是这些房屋的承租人。”
“这些都没问题，但是你的平台能🝂🈕为双方🔀解决什💐🐽么痛点呢？”苏清越好奇地问。
“首先是解决双方信任的问题，其次就是对房东的经营和管理，以及大量的非标准化供给和服务，形成特色。”邱新军说“另外，我们要做精品，自己也会做一部分，对房子进行标准化装修。做就得做精致了，哪怕是小户型。让这些初来乍到的打工者们，完全可以拎包入住😮🄯。”
“嗯。”
苏清越点头，他发现邱新军🞠能非🖀常准确地描述🂴💽🗑业务。
这一定是想了🏎😹很久，同时参🞠考了国内外大量的🂴💽🗑案例，才得出来的。
想想自己当年和广哥🏸🞻🙗租住的地方，如果环境好，生活也会更舒心。
邱新军又继续介绍🅄🝘“同时，我们要让出🖸🗝🜥来旅游的人，不止是想起酒店和宾馆，想起亲戚朋友家，也可以想起我们这个平台。我们为游客营造一种酒店没有的别样风情。”他说，又道“然后🕤从房东和租客的交易中，我们抽取相应的佣金。”
他讲完，苏清越递给他茶盏，说道“我觉得这个想🃊🖊🐻法没有问题，盈利模式也很清晰。但是有一点，就⚶🕺是这个房源本身的把控非常关键，这🕤🛕里可不仅仅涉及装修，还涉及法律领域，涉及治安风险，这些都是要考量的。”
“这些我们🎧📛一方面会开发专门的系统，另外一方面，也会有专业人士参与进来。”邱新军介绍“网站域名我先拿下来了，免得想得挺好，转头一看别人占用了。”
他说，苏清越点点头，也觉得很是不错。
喝了一口茶，问邱新军“你今天就是🜅过来找我投资的，对吧？”
“对，这件事启动资金确实是🌡需要资金的。”邱新军笑说“但不强求，而是正常的商务交流。你不用有压力，该是什么就是什么。如果觉得哪里不好，导致🙏你不投，这也没关系。”
“听起来挺有意思。”苏清越直接了当打断他的💐🐽话，他认为投资就是投人，邱新军在他这里就是满分，于是说道“我觉得初🐴🄇期在平京进行尝试也非常合适，明年就是奥运了，这是个千载难逢的好机会。不过这毕竟是生意，不是小孩子过家家。所以，我有几点建议和想法……”