第21章 新起点(3/5)
这位何先生是做建材生意的，据梁经理推测，身家至少也要在10亿之上，是一位真正的大老🄻板。
“梁经理，是哪位朋友要买我的大楼呀？待会儿我有一场重要的饭局要出席，最多只能在你这儿呆上半个小时😇⚵，所以咱们要抓紧点时间。🙧”一见面，这位何大老板就开门见山的问道。“你也说了，只是也许。如果有人愿意买的话，就算在我的租期之内，这位何先生肯定也会出🝝🌆售的。到时候，就算他退还了我的租金和约定的违约金，那肯定也无法弥补我的损失，看来我得认真考虑一下才行。”雷啸尘皱着眉头说道。
“这栋楼的位置特殊，出租很难，想要出售肯定也不容易。在签🚘📪订合同的时候☗⛊😩，你完可以把违约金定得高一点，我想何先生肯定是会接受的。有了高额的违约金，何先生也就不📰会在租期之内出售了。”小王想要拿到提成，自然是诚心诚意的给出建议。
“如果是整体出售的话，那需要多少钱🁄，这一点你应该知道吧？”雷啸尘🞸随口问道。
小王说道：“一平🞌💫🔲米4万🌛⛝🛖元，这🟍🛼栋楼差一点不到2000平米，大约0万吧。”
“这么便宜？”雷啸尘有点难以置信。
“临街的门面楼，这个价格确实很低，但这里的位置不好，就算这么低的价格，还是不好出售。”📝小王评🕻🎲价道。
“如果买下来的话，这么🌛⛝🛖大一笔钱，应该不需要一次性付清吧？”
虽然小王并不认为雷啸尘有这个购买力，但他还是耐心的⛎🙕答复道：“那当然了，我们公司有专门对接的银行，😇⚵首付0就可以。”
“也就🗭🞴是说，最多首付2400万就能买下这⚑栋楼。”
得知这个数字之后，雷啸尘顿时动心了。
如果租期内的租金必须📺☖⛂一次性🌣🀶付清的话，哪怕他只签约4年，那也需要1200万，这是一笔很大的数字。
如果把这栋楼买下来，首付租金也不过是2🃭🛃🙯400万，他完可以承受。
因为旗舰店对于🗅🙒经营面积的要求比较大，他原本是准备租用的，但得知这个消息之后，他准备直接买👛🉢🉂下来。
这栋楼因为位置的关系，对于其他有商业需求的🜶人来说，并非是一个好的选择。但🚔对于雷啸尘来说，却是再好不过的一处宝地。
首先是🗭🞴面积够🂷大，三层楼大约2🟍🛼000平米的面积，作为十里香餐饮的旗舰店，再合适不过了。
除了面积之外，他很看重这栋楼的地下停车场。对于一家生意🂑火爆的餐饮店来说，有没有足够的停车位太重要了，这栋🜗楼下面的自有停车场，基本上就能解决这个问题。
除了地下的自🂷有停车场，因为这栋楼周围的商业气氛不浓，其他可供停车的停车位，也很容易就能找到。
这栋楼周围的商业气氛📺☖⛂虽然不浓，但是，周围的写字楼和企事业的单位大楼有☗⛊😩很多。这些高消费人群，都是十里香餐饮的潜在顾客群。
除⛯🝼🐞了以上原因之外，雷啸尘😑下定决心买下这栋小楼的根本原因，是这栋小楼的售价不高，他完可以承受。
接近市中心的临街店铺基本上🌣🀶🌣🀶都是天价，那些面积足够的门店，他现在根🞸本就买不起。
“梁经理，是哪位朋友要买我的大楼呀？待会儿我有一场重要的饭局要出席，最多只能在你这儿呆上半个小时😇⚵，所以咱们要抓紧点时间。🙧”一见面，这位何大老板就开门见山的问道。“你也说了，只是也许。如果有人愿意买的话，就算在我的租期之内，这位何先生肯定也会出🝝🌆售的。到时候，就算他退还了我的租金和约定的违约金，那肯定也无法弥补我的损失，看来我得认真考虑一下才行。”雷啸尘皱着眉头说道。
“这栋楼的位置特殊，出租很难，想要出售肯定也不容易。在签🚘📪订合同的时候☗⛊😩，你完可以把违约金定得高一点，我想何先生肯定是会接受的。有了高额的违约金，何先生也就不📰会在租期之内出售了。”小王想要拿到提成，自然是诚心诚意的给出建议。
“如果是整体出售的话，那需要多少钱🁄，这一点你应该知道吧？”雷啸尘🞸随口问道。
小王说道：“一平🞌💫🔲米4万🌛⛝🛖元，这🟍🛼栋楼差一点不到2000平米，大约0万吧。”
“这么便宜？”雷啸尘有点难以置信。
“临街的门面楼，这个价格确实很低，但这里的位置不好，就算这么低的价格，还是不好出售。”📝小王评🕻🎲价道。
“如果买下来的话，这么🌛⛝🛖大一笔钱，应该不需要一次性付清吧？”
虽然小王并不认为雷啸尘有这个购买力，但他还是耐心的⛎🙕答复道：“那当然了，我们公司有专门对接的银行，😇⚵首付0就可以。”
“也就🗭🞴是说，最多首付2400万就能买下这⚑栋楼。”
得知这个数字之后，雷啸尘顿时动心了。
如果租期内的租金必须📺☖⛂一次性🌣🀶付清的话，哪怕他只签约4年，那也需要1200万，这是一笔很大的数字。
如果把这栋楼买下来，首付租金也不过是2🃭🛃🙯400万，他完可以承受。
因为旗舰店对于🗅🙒经营面积的要求比较大，他原本是准备租用的，但得知这个消息之后，他准备直接买👛🉢🉂下来。
这栋楼因为位置的关系，对于其他有商业需求的🜶人来说，并非是一个好的选择。但🚔对于雷啸尘来说，却是再好不过的一处宝地。
首先是🗭🞴面积够🂷大，三层楼大约2🟍🛼000平米的面积，作为十里香餐饮的旗舰店，再合适不过了。
除了面积之外，他很看重这栋楼的地下停车场。对于一家生意🂑火爆的餐饮店来说，有没有足够的停车位太重要了，这栋🜗楼下面的自有停车场，基本上就能解决这个问题。
除了地下的自🂷有停车场，因为这栋楼周围的商业气氛不浓，其他可供停车的停车位，也很容易就能找到。
这栋楼周围的商业气氛📺☖⛂虽然不浓，但是，周围的写字楼和企事业的单位大楼有☗⛊😩很多。这些高消费人群，都是十里香餐饮的潜在顾客群。
除⛯🝼🐞了以上原因之外，雷啸尘😑下定决心买下这栋小楼的根本原因，是这栋小楼的售价不高，他完可以承受。
接近市中心的临街店铺基本上🌣🀶🌣🀶都是天价，那些面积足够的门店，他现在根🞸本就买不起。