三十四章 、自古人心最难测(1/10)
听到张岳的话，二女都沉默了。
没错，她⚙👵们只考虑到房子越多，利🕨🌇润就越🂥大。
却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。
要知道这可有足足八万套房产。
20☠🀵22年全年，中州商品房销售总额为92037套。
也就☠🀵是说，这164套延期🗅🙊楼盘的准现房加🍈🆊🍸起来，相当于中州商品房一年的销量。
但别忘了，这些可都是延期楼盘。
楼盘为什么会延期？
虽然和最⚙👵近两年的房产🖌政策有关，但还有一个不可忽视的原因，楼盘整体口碑较差。
要么减配严重，要么在偏远的郊区。
关键这些楼☌♦盘中的好户型已经被挑选了一🂥遍，剩下的多🔯🄇🞧是低层、顶楼和中间户。
所以对大部分刚需来说，🐙⛶🞶与🗅🙊其买这些户型，还不如买附近五年内交房的现房。
价钱差不多，住着还舒服。
张岳专🛨🞾🙰门做个统计，拿中州高新区来说，🂥去年商品房的成交♷🍂额为894套。
但卖出去的都是些什么楼盘？
朗悦公园府、谦祥云栖、大正水晶森林、保利和🞹🙆光屿湖、高新和锦🁑🅇🄚莲序等。
要么品质高，要么是学区房，要么有央企的招牌，要么🔯🄇🞧在双湖核心区域。
而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等，加在一块100套都没卖🃖🗶☜出去，不足总销量的🙱八分之一⛐。
所以别看张岳手握八万套房产，又做了各种对应销售方案，还把中州所🖴有的房产中介都拉过来。
但具体能卖多少，他是真没谱。
毕竟根据数据看，这🏎🙀八万套房子需要卖上八年。
没错，她⚙👵们只考虑到房子越多，利🕨🌇润就越🂥大。
却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。
要知道这可有足足八万套房产。
20☠🀵22年全年，中州商品房销售总额为92037套。
也就☠🀵是说，这164套延期🗅🙊楼盘的准现房加🍈🆊🍸起来，相当于中州商品房一年的销量。
但别忘了，这些可都是延期楼盘。
楼盘为什么会延期？
虽然和最⚙👵近两年的房产🖌政策有关，但还有一个不可忽视的原因，楼盘整体口碑较差。
要么减配严重，要么在偏远的郊区。
关键这些楼☌♦盘中的好户型已经被挑选了一🂥遍，剩下的多🔯🄇🞧是低层、顶楼和中间户。
所以对大部分刚需来说，🐙⛶🞶与🗅🙊其买这些户型，还不如买附近五年内交房的现房。
价钱差不多，住着还舒服。
张岳专🛨🞾🙰门做个统计，拿中州高新区来说，🂥去年商品房的成交♷🍂额为894套。
但卖出去的都是些什么楼盘？
朗悦公园府、谦祥云栖、大正水晶森林、保利和🞹🙆光屿湖、高新和锦🁑🅇🄚莲序等。
要么品质高，要么是学区房，要么有央企的招牌，要么🔯🄇🞧在双湖核心区域。
而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等，加在一块100套都没卖🃖🗶☜出去，不足总销量的🙱八分之一⛐。
所以别看张岳手握八万套房产，又做了各种对应销售方案，还把中州所🖴有的房产中介都拉过来。
但具体能卖多少，他是真没谱。
毕竟根据数据看，这🏎🙀八万套房子需要卖上八年。