第三章 北上(1/2)
说起改革开放，🏁大门不是一下子被打开的，最近几年发展市场经济的过程，也不是一帆风顺。
各行各业依然存在诸多条条框框，那种被束手束脚的感觉有所减弱，但依然没办法让陈林芝🛠彻底放开手脚，现如今重点投资的项目仍然集中在房地产领域。
鹏城这个早年🜊🀟的小鱼村🅩没什么景点，出于照顾詹妮弗考♶🌸🃵虑，第二天下午就启程前往沪市，继续住在和平饭店，考察起上半年刚成立的浦东新区。
按照之前派来的专家们的规划，在陆家嘴那片土地上，将土地利用率大幅提高，抢先让规划方☣🁏🄲案获批的做法，终究还是引起有心人的关注。
原先买地时候，可没说要修建这么多高层住宅以及写字楼，为此陈🐥🁽林芝不得不尝试换个方式，尝试给当地官方一些干🃉🕺🎮股，等于让当地以土地入股，共同开发。
和瞿老先生吃饭期间，他也提到过这件事。
这次陈林芝带了足足十亿美金，麻烦可能会有，但问题并不严重，只要将部分🝦🍛🈲分歧处理完，依然还有机会继续以超高容积率进行规划。
在和平饭店的饭桌旁，陈林芝刻意提到了第🂇🌯一批投资款十亿美金已经🃃到位的事，可他并不急着现在就拿出来，反而提出想去🏎趟北边，跟某些人见见面。
当初陈林芝趁着🏁规划还没完善，🄧就拿钱买🂾🔖下这批土地，用建造期间的投资款作为筹码，让当地同意了首批规划方案。
然而慢慢的，有人琢磨出味道来🄧，终于发现按照现在的建筑🟋🛣🞐面积计算，这批土地显然卖亏了，难免会因此闹出分歧。
这也是早前陈林芝觉得自己沾了便宜，迫不及🖮🕾🏑待申请🚫🖑正式规划和建造许可文件的🌑原因。
他确实很清楚这批土地的实际价值，所以对于后续的审批方案被按下暂停键，陈林芝倒也不觉得哪里有问题，毕竟按照双方事先签订的合同，里面没有明📫确能够擅自改动土地使用方案，以前一块地建造一栋楼，现在他要建造两三栋，在建筑🁱🉤高度上也钻空子，导致♧📻跟正式出台的陆家嘴规划产生冲突。
很乐意帮忙没错，生意也该做。
所以陈林芝才尝试拿十亿美金投资款作为筹码，想去一趟北边，跟正在能够拍板🌑做决定的人谈一谈，明确⚳部分细节问题，商议究竟是补交土地出让金，还是只能按照♿土地出让时候的规划安排。
里面涉及到的投资金额，很可能高达二三十亿美金，因此🄥⛕🚑成功利诱的可能性比🝦🍛🈲较高，况且他还有后续的投资，包括汽车和医疗工厂的落地，也能作为谈📦🝉判筹码。
在这个项目上，陈林芝承认存在钻空📵🟎🜃子的心思，可这并不涉及到大是大非的原则性问题。
如果楼群稀疏，他觉得实在是种浪费，不如让自己自由发挥，也能合情合理地将资金带来投资，属于对双方都有利的好事，至少从眼下来看🈸确实是好事。愿意将二期开发方案的10干股送给当地，已经是陈林芝出于补偿考虑，等于在弥补亏欠的土地出让金，在他看来与其将土地便宜卖给别人，不如便宜卖给自己。
陈林芝🕜的想法很快通过沪市，传递到上面🂾🔖，见🖮🕾🏑面的想法也被同意了。
只不过，这次🜊🀟主动想跟他见面的人有点特殊，特🙦殊到陈林芝听说消息时候都吓一跳，完全🂂🌁没有预料到，让他瞠目结舌的那种……
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整个19🌊90年上半年，包括两地在内的外商投资总金额仅有十多亿美金，吸引外商投资项目数量三千多个。
各行各业依然存在诸多条条框框，那种被束手束脚的感觉有所减弱，但依然没办法让陈林芝🛠彻底放开手脚，现如今重点投资的项目仍然集中在房地产领域。
鹏城这个早年🜊🀟的小鱼村🅩没什么景点，出于照顾詹妮弗考♶🌸🃵虑，第二天下午就启程前往沪市，继续住在和平饭店，考察起上半年刚成立的浦东新区。
按照之前派来的专家们的规划，在陆家嘴那片土地上，将土地利用率大幅提高，抢先让规划方☣🁏🄲案获批的做法，终究还是引起有心人的关注。
原先买地时候，可没说要修建这么多高层住宅以及写字楼，为此陈🐥🁽林芝不得不尝试换个方式，尝试给当地官方一些干🃉🕺🎮股，等于让当地以土地入股，共同开发。
和瞿老先生吃饭期间，他也提到过这件事。
这次陈林芝带了足足十亿美金，麻烦可能会有，但问题并不严重，只要将部分🝦🍛🈲分歧处理完，依然还有机会继续以超高容积率进行规划。
在和平饭店的饭桌旁，陈林芝刻意提到了第🂇🌯一批投资款十亿美金已经🃃到位的事，可他并不急着现在就拿出来，反而提出想去🏎趟北边，跟某些人见见面。
当初陈林芝趁着🏁规划还没完善，🄧就拿钱买🂾🔖下这批土地，用建造期间的投资款作为筹码，让当地同意了首批规划方案。
然而慢慢的，有人琢磨出味道来🄧，终于发现按照现在的建筑🟋🛣🞐面积计算，这批土地显然卖亏了，难免会因此闹出分歧。
这也是早前陈林芝觉得自己沾了便宜，迫不及🖮🕾🏑待申请🚫🖑正式规划和建造许可文件的🌑原因。
他确实很清楚这批土地的实际价值，所以对于后续的审批方案被按下暂停键，陈林芝倒也不觉得哪里有问题，毕竟按照双方事先签订的合同，里面没有明📫确能够擅自改动土地使用方案，以前一块地建造一栋楼，现在他要建造两三栋，在建筑🁱🉤高度上也钻空子，导致♧📻跟正式出台的陆家嘴规划产生冲突。
很乐意帮忙没错，生意也该做。
所以陈林芝才尝试拿十亿美金投资款作为筹码，想去一趟北边，跟正在能够拍板🌑做决定的人谈一谈，明确⚳部分细节问题，商议究竟是补交土地出让金，还是只能按照♿土地出让时候的规划安排。
里面涉及到的投资金额，很可能高达二三十亿美金，因此🄥⛕🚑成功利诱的可能性比🝦🍛🈲较高，况且他还有后续的投资，包括汽车和医疗工厂的落地，也能作为谈📦🝉判筹码。
在这个项目上，陈林芝承认存在钻空📵🟎🜃子的心思，可这并不涉及到大是大非的原则性问题。
如果楼群稀疏，他觉得实在是种浪费，不如让自己自由发挥，也能合情合理地将资金带来投资，属于对双方都有利的好事，至少从眼下来看🈸确实是好事。愿意将二期开发方案的10干股送给当地，已经是陈林芝出于补偿考虑，等于在弥补亏欠的土地出让金，在他看来与其将土地便宜卖给别人，不如便宜卖给自己。
陈林芝🕜的想法很快通过沪市，传递到上面🂾🔖，见🖮🕾🏑面的想法也被同意了。
只不过，这次🜊🀟主动想跟他见面的人有点特殊，特🙦殊到陈林芝听说消息时候都吓一跳，完全🂂🌁没有预料到，让他瞠目结舌的那种……
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整个19🌊90年上半年，包括两地在内的外商投资总金额仅有十多亿美金，吸引外商投资项目数量三千多个。